Vente
Duplex
à
Alfortville
360 000 €
Alfortville (94140)
iad France - Anne-Solène Hervé vous propose: Découvrez ce superbe duplex récent à Alfortville, idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace. Vous profiterez de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC séparé. La cuisine équipée ouverte donne sur un séjour lumineux d’environ 24 m², prolongé par un balcon parfait pour vos moments conviviaux.
Construit en 2016, ce bien offre un chauffage individuel au gaz (chaudière changée le 31/03/2026), une résidence sécurisée (digicode, interphone) et accessible PMR, encore sous garantie décennale. Fibre, ascenseur, rangements et parking en sous-sol inclus (2ème place possible).
À proximité des commerces et écoles, à 10 min du RER D, 1 min du bus 103 et 15 min de la future ligne 15.
Procédure en cours
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Solène Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940183098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837065
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 100
- Moyenne de la quote part(an) : 2 408 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 75 m²
Localisation
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