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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pabu
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

156 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Pabu (22200)

iad France - Maxime Marius vous propose: PABU - MAISON - T7 156M² - GARAGE TOTAL - FAMILIALE - 5 CHAMBRES.

Cette maison familiale en bon état située à Pabu offre un cadre de vie agréable sur 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Construite en 1997 et soigneusement entretenue, elle séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement.

L'entrée, bien dimensionnée, introduit un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille. Le vaste séjour, salon et cuisine ouverte d'une surface de 70 m2 environ, lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule donc la cuisine ouverte mesurant 20 m² environ , spacieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également 1 chambre confortable, adaptée pour recevoir ou pour un usage en suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant et d'une la salle d'eau .

À l'étage, un palier spacieux dessert 4 chambres aux dimensions variées ,lumineuse donc une chambre servant de bureau actuellement et d'une salle de bain , toutes deux fonctionnelles, complètent cet étage, accompagnées d'un second WC indépendant.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz naturel combinant plancher chauffant et radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. Le garage est sur un sous sol total complète l'ensemble de cette maison.

INFORMATIONS :

*Surface Habitable : 137,39 m².
*surface au sol : 156M²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111707

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1760.00 €

Coût énergétique maximum : 2430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 156.16 m²
- Surface habitable : 156 m²
Etat
- Année de construction : 1997
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxime Marius

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