Vente
Maison
à
Vald'Yerre
90 000 €
Vald'Yerre (28290)
iad France - Judicaël Pinto vous propose: À VENDRE – Projet de rénovation avec fort potentiel – Val d’Yerre
Au cOEur du Val d’Yerre, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison à réinventer entièrement, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour d’environ 25 m² et d’une cuisine de 15 m², laissant entrevoir un bel espace de vie à repenser selon vos envies. Un garage vient compléter ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Cet espace nuit nécessite une rénovation complète, offrant l’opportunité de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable sur toute la surface, véritable atout pour augmenter la superficie habitable ou imaginer de nouveaux espaces (suite parentale, bureau, espace loisirs…).
À l’extérieur, un vaste jardin accompagne la propriété, ainsi que deux dépendances à rénover, idéales pour divers projets : atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.
À noter : la maison nécessite une rénovation globale, parfaite pour un projet ambitieux de valorisation.
Les points forts :
* Environnement calme et recherché
* Beau potentiel d’environ 120 m²
* Grenier aménageable sur toute la surface
* 3 chambres + salle de bain
* Garage
* Deux dépendances
* Grand jardin
* Tout-à-l’égout
* Audit énergétique réalisé le 19/03/2026
Un bien idéal pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1950542
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 393 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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