Vente
Duplex
à
Salon-de-Provence
460 000 €
Salon-de-Provence (13300)
iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: RARE À LA VENTE – DUPLEX 143 m² AVEC JARDIN 400 m² – 4 STATIONNEMENTS - DEPENDANCES
Salon-de-Provence – secteur résidentiel recherché Jardins / Touret Sud
En exclusivité !
Découvrez ce bien atypique à l’esprit maison, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots principaux.
Les atouts majeurs :
-Jardin privatif de 400 m² exposé plein sud
-4 places de stationnement privatives au pied du bien
-Cave 19 m² et combles aménageables de plus de 60 m²
-Environnement calme, résidentiel sans vis-à-vis direct
À l’intérieur :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (Sud/Ouest)
-3 chambres dont deux en rez-de-chaussée
-2 salles d’eau et 2 WC
-Nombreux rangements
À l’extérieur :
-2 terrasses dont une couverte avec espace barbecue (Sud)
-Son Jardin en jouissance exclusive, véritable prolongement des espaces de vie
Prestations et confort :
-Climatisation récente (2022)
-Panneaux photovoltaïques avec revente (2023)
-Cuisine récente (2023)
-Double vitrage
-Porte entrée récente (2023)
- Tout à l'Egout
-Forage pour l’arrosage
Copropriété récente (2022) :
-2 lots principaux
-Isolation phonique renforcée entre les 2 logements
-Compteurs individuels EDF et Compteur divisionnaire Conso EAU
-Aucune charge de copropriété
-Pas de syndic
-Tantièmes de copropriété du Lot principal vendu : 475 /985 (appartement + cave + Jardin)
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et potentiel d’évolution dans un cadre de vie recherché.
Contactez- moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1985136
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 143 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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