Vente
Appartement
à
Rouen
259 500 €
Rouen (76100)
iad France - Mélanie Langrené vous propose: Idéalement situé sur les hauteurs du quartier du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (F1 à 2 min à pied et T4 à 10 min à pied), venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de style Penthouse de 86,3m2 environ, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue.
L’entrée s’ouvre sur deux espaces: une belle pièce de vie offrant un beau séjour avec accès à une grande terrasse de 67m2 environ et une cuisine aménagée et partiellement fermée par une verrière. Puis un espace nuit composé de 3 chambres, disposant chacune d’un dressing, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Les ATOUTS :
-Situé au cOEur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie,
-Dans un environnement calme et verdoyant,
-Une superbe terrasse offrant une vue panoramique et dégagée sur Rouen et son agglomération. Un cadre d'exception pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours,
-Pas de travaux à prévoir.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.01€ par mois (soit 1548.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105578
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 86.28 m²
- Surface terrasse : 67 m²
- Superficie terrain : 67 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 65
- Moyenne de la quote part(an) : 1 548.12 €
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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