Vente
Appartement
à
Lyon
419 000 €
Lyon (69001)
iad France - Laurine Bressant vous propose: Appartement avec Mezzanines à Lyon 1er / Rue Burdeau
Surface Carrez : env. 80,7 m² – Surface au sol : env. 105,9 m² – 2ᵉ étage sur 5
Venez découvrir un appartement lumineux et fonctionnel comprenant :
Coté jour
Entrée – 9,41 m²
Grand Salon / Séjour / Cuisine – 51,68 m²
→ Magnifiques volumes, idéal pour recevoir avec belle hauteur sous plafond.
1 Mezzanines – 12,26 m² (Hors carrez H:1.70m)
→ Parfait espace bureau, lecture
Coté nuit
Chambre – 9,79 m²
1 Mezzanine fermé – 12,26 m² (Hors carrez H:1.70m)
→ Parfait pour un coin nuit.
Salle de bain – 4,56 m²
Buanderie – 2,38 m²
WC séparés – 1,99 m²
La configuration permet d’envisager différentes utilisations : T3 / T4 avec mezzanine.
Les atouts :
Proximité : transports, écoles, restaurants, marchés, vie culturelle
Adresse recherchée du 1er arrondissement
Proximité Metro Croix Paquet (100m)
Grande pièce de vie avec charme de l’ancien
Belle hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Idéal pour :
Jeunes actifs
Famille
Investisseurs
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ par mois (soit 1157.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Bressant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 528618390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1885111
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 1 157.64 €
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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