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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bagnols-sur-Cèze
579 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

155 m²

Surface terrain

10487 m²

Orientation

-

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Severine Badoc vous propose: BAGNOLS-SUR-CÈZE – ANCIEN DOMAINE VITICOLE DE CARACTÈRE SUR PLUS D'UN HECTARE

Un lieu chargé d'histoire, une propriété aux multiples perspectives, un art de vivre à imaginer.

À Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet ancien domaine viticole au caractère authentique, composé d'un mas cévenol, de nombreuses dépendances et d'un terrain arboré de plus d'un hectare.
Une propriété singulière qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une habitation immédiatement habitable et de remarquables possibilités d'aménagement.

UNE HABITATION SOIGNÉE, PRÊTE À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES

Développant 155 m² habitables à l'étage, le mas offre des espaces de vie généreux et parfaitement entretenus.
Salon, séjour, cuisine équipée et terrasse composent des lieux propices aux moments partagés, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Une habitation dans laquelle il est possible de s'installer immédiatement, tout en prenant le temps d'imaginer l'évolution du domaine.

DES VOLUMES AUTHENTIQUES À RÉINVENTER

Au rez-de-chaussée du mas, les murs en pierre et les volumes bruts révèlent une autre facette de la propriété.
Salle de sport, espace bien-être avec spa, cuisine d'été ou espace de convivialité : autant de perspectives pour prolonger l'expérience de vie offerte par le domaine, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.
Face au mas, une dépendance d'environ 150 m², dont les murs et la toiture sont en bon état apparent, constitue une base intéressante pour un projet d'aménagement personnalisé.

UN EXTÉRIEUR OÙ TOUT UN ART DE VIVRE PEUT PRENDRE FORME

Sur plus de 10 000 m² de terrain, le domaine offre de généreux espaces extérieurs.
Un projet de piscine face aux hangars a reçu un accord municipal, ouvrant la perspective d'un espace de détente supplémentaire.
Les hangars existants pourraient, après restructuration et sous réserve des autorisations nécessaires, accueillir un pool house, une cuisine d'été ou un espace de réception.
Imaginez les journées estivales autour de la piscine, les repas prolongés en famille et les moments de convivialité dans un cadre préservant l'identité de cet ancien domaine viticole.

UN DOMAINE À VIVRE AUJOURD'HUI, À FAÇONNER POUR DEMAIN

Résidence familiale de caractère, propriété dédiée à l'art de recevoir ou projet de vie associant habitation et espaces complémentaires : ce domaine offre la liberté de concevoir un lieu qui vous ressemble.
Une propriété dont la véritable richesse se découvre dans l'équilibre entre son histoire, ses espaces existants et les perspectives qu'elle ouvre.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'authenticité et les possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1985436

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1660.00 €

Coût énergétique maximum : 2300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 10487 m²
- Surface habitable : 155 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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