Vente
Appartement
à
Viry-Châtillon
250 000 €
Viry-Châtillon (91170)
iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: **Appartement moderne de 3 pièces à Viry-Châtillon avec balcon** DPE C - GES A
Situé dans une résidence récente de 2014, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie contemporain et confortable.
Idéalement conçu pour une vie pratique et agréable, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de confort et de modernité.
**Description des pièces :**
- **Séjour :** Le séjour lumineux est un espace convivial idéal pour se détendre en fin de journée.
- **Cuisine :** La cuisine US équipée et aménagée est fonctionnelle , laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
- **Chambres :** Deux chambres spacieuses et lumineuses offrant des espaces de repos calmes et confortables.
- **Salle de bain :** Une salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire avec une baignoire.
**Avantages du bien :**
- **Faibles Charges - DPE C - GES A
- **Chauffage électrique individuel à votre convenance
- **Balcon :** Profitez d'un balcon, permettant de prendre l'air et de profiter de moments de détente en extérieur.
- **Résidence sécurisée :** La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé avec plusieurs caméra.
- **Stationnement :** Une place de parking en sous/sol, facilitant vos déplacements au quotidien.
- **Emplacement idéal :** À proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 200m, et de la Gare RER C & D Juvisy Sur Orge à 1km, les commodités sont facilement accessibles.
Cet appartement, en excellent état et prêt à vivre, saura vous séduire par sa modernité, ses prestations de qualité et sa localisation pratique. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir votre futur chez-vous à Viry-Châtillon. Coup de cOEur assuré !!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957828
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 114
- Moyenne de la quote part(an) : 2 004 €
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 69 m²
Localisation
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