Vente
Appartement
à
Lyon
227 000 €
Lyon (69009)
iad France - Gabriel Brard vous propose: Nouveau à la vente !
Situé à deux pas de la place Abbé Pierre (devenue place Gisèle Halimi), très bel appartement T3 de 67 m2, 2 chambres, comprenant une terrasse exposée Sud de 10 m2, donnant sur cours !
L'appartement est situé au premier étage d'une belle résidence de 2007, qui dispose d'un très beau hall d'accueil, d'une salle à destination des assemblées générales et des rassemblement entre voisins et d'une cours arborée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert d'un côté la partie séjour et de l'autre le coin nuit. Le salon séjour de 25 m2 ainsi que la cuisine donnent sur une terrasse de 10m2, exposée Sud. Cette terrasse donne sur une cours intérieure arborée, qui est très calme.
Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 10 et 12 m2, exposées Nord, parfait pour garder la fraicheur. Les chambres sont très lumineuses car elles disposent de fenêtres très larges. La salle de bain est aussi très confortable : baignoire avec paroi vitrée, meuble vasque et emplacement pour la machine à laver.
L'appartement est situé à deux pas de la place place Abbé Pierre (devenue place Gisèle Halimi). C'est un pôle de vie animé du quartier de la Duchère. On y trouve un marché alimentaire tous les mardis, un supermarché, une pâtisserie, une bibliothèque municipale et des services publics (mairie, Maison de la Métropole). Tous les commerces de proximité y sont implantés : coiffeurs, tabac, pharmacie, opticiens, etc. La place et les environs sont très bien desservie par les lignes de bus (66, C6, C14, S11, 19, 89, 21, 61)
Côté technique, l'appartement est également très bien fait : double vitrage, électricité aux normes, chauffage urbain, DPE B !
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Les plus de ce bien :
- Proximité immédiate avec toutes les commodités : ici, vous faites tout à pied !
- Résidence récente et qualitative, de 2007
- Très bon DPE : DPE B
- Appartement très calme : une fois dans le séjour vous êtes coupé de la ville
- Appartement qualitatif (double vitrage, électricité aux normes)
- Exposé Sud, pièce de vie et terrasse au calme, qui donnent sur la cours intérieure
- Appartement très fonctionnel : placards, cuisine équipée semi-ouverte, salle de bain confortable
- Appartement accessible PMR
- Bien desservi par les transports
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1802821
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 87
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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