Vente
Maison
à
Bonneville Et Saint Avit de Fumadières
848 000 €
Bonneville Et Saint Avit de Fumadières (24230)
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies...) avec 3 maisons indépendantes (220m², 111m², 100m²), en pleine nature et dans le calme et également un terrain constructible de 2423m². Trois hangars d'un e totalité de 302m². Un four à pain. Une source constante permettant par exemple l'abreuvage des animaux. . A 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, mieu de réunion, pension pour chevaux etc...
Maison principale, longère de 220m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée et un ilot central attenant à une grande terrasse et sa mezzanine avec sa terrasse toit avec une vue incroyable. Grand salon/salle à manger avec sa cheminée restaurée, 1 bureau rénové, 4 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau.
Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte.
Troisième maison de 100m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois.
Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air/eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente.
Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments.
Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j/7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1625442
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 328200 m²
- Surface habitable : 430 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 10
Localisation
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