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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Armentières
257 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

105 m²

Surface terrain

281 m²

Orientation

-

Armentières (59280)

iad France - Kristopher Wattrelos vous propose: ARMENTIÈRES – MAISON INDIVIDUELLE DE 105 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE

EXCLUSIVITÉ

| 105 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 281 m²

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville d'Armentières, venez découvrir cette maison individuelle, mitoyenne uniquement par le garage.

Elle offre de beaux volumes, quatre chambres et des équipements récents, idéals pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée de 11 m².

Une cuisine semi-ouverte de 11 m².

Un salon-séjour de 26 m².

Une buanderie de 7 m².

Un garage de 10 m², carrelé et isolé.

Un WC indépendant.

-À l'étage :

*Une chambre parentale de 19 m² avec dressing.

*Une chambre de 12 m².

*Une chambre de 10 m².

*Une chambre de 9 m².

*Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.

+Les équipements récents :

*Pompe à chaleur installée en 2025.

*Panneaux photovoltaïques installés en 2025.

*Tableau électrique neuf.

DPE C / GES A

-À l'extérieur :

La maison est implantée sur une parcelle de 281 m² entièrement clôturée, avec une allée de stationnement privative.

Un extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente ou coin jeux pour les enfants.

Les + de cette maison :

*109 m² habitables.

*4 chambres.

*Garage.

*Stationnement privatif.

*Équipements récents.

*Quartier calme.

*Proximité du centre-ville.

Une maison offrant un bel équilibre entre espace, confort et emplacement. Quelques aménagements et une décoration à votre goût permettront de la personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kristopher Wattrelos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 977660315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139577

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1270.00 €

Coût énergétique maximum : 1750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 281 m²
- Surface habitable : 105 m²
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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