Vente
Maison
à
Athée-sur-Cher
299 000 €
Athée-sur-Cher (37270)
iad France - Julien Threard vous propose: EXCLUSIVITÉ ATHEZ-SUR-CHER : LE CONFORT DANS UN ÉCRIN D'ESPACE
J’ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale d’environ 142 m² habitables, alliant volumes, équipements et potentiel d'évolution.
Située sur une parcelle de 1500 m² entièrement close avec portail électrique, elle offre des prestations rares sur le marché.
UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 65 m²
Le cOEur de la maison vous surprendra par son volume et sa luminosité.
Cet espace traversant regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte. Pour une ambiance chaleureuse et économique, il est équipé d'un poêle à granulés performant, complété par un système de Pompe à Chaleur Air/Air réversible.
Ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente.
UN CONFORT UNIQUE : LA VIE DE PLAIN-PIED
Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, cette maison offre une vie de plain-pied confortable grâce à la présence, au rez-de-chaussée, d'une chambre et bien entendu d’une salle d'eau.
ESPACE NUIT & FONCTIONNALITÉ
• 3 chambres de belle taille pour le confort de chacun.
• Espace dressing dédié et un palier spacieux (idéal bureau ou salle de jeux).
• 2 salles d'eau, dont une à l'étage offrant le luxe d'une douche ET d'une baignoire.
• Potentiel : Grenier de 12 m² aménageable au-dessus de la buanderie.
DÉPENDANCES ET STOCKAGE
• Garage de 32 m² environ à terminer, parfait pour un atelier et garer ses véhicules.
• Vaste appentis pouvant abriter simultanément un fourgon, une voiture et éventuellement une remorque.
• Cave et coin atelier indépendant.
DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME
Cette maison a été pensée pour un quotidien simplifié et économe :
• Confort thermique : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et double vitrage intégral avec volets roulants électriques.
• Technologie : Maison raccordée à la Fibre Optique (idéal télétravail).
• Entretien : Système d'aspiration centralisée pour une hygiène irréprochable.
• Sanitaire : Raccordement au tout-à-l'égout et ballon d'eau chaude de 300L (2 ans).
'C'est une maison 'zéro contrainte'. Tout y est : le chauffage moderne et réversible, la domotique, le volume et le terrain.
Une exclusivité à saisir rapidement pour ceux qui exigent le confort sans compromis.'
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970977
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1545 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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