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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Le Grau-du-Roi
580 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

180 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Christophe Joujoux vous propose:

Christophe Joujoux vous propose cet immeuble entièrement rénové,
idéalement situé au Grau-du-Roi, à proximité de la plage, du port, des commerces et de toutes les commodités.

Réparti sur trois niveaux, cet immeuble de 180 m² se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements et d’un garage.

Le premier appartement est actuellement loué 1 350 € par mois.

Le second appartement, entièrement rénové, est libre d’occupation.

Le local commercial offre un potentiel locatif estimé à 800 € par mois, tandis que le second appartement pourrait être loué autour de 1 200 € par mois.

Avec un revenu locatif potentiel de 40 200 € par an, cet immeuble présente une rentabilité brute estimée à 6,93 % sur la base du prix de vente de 580 000 € hors éventuels revenus du garage et avant charges.

Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur recherché du littoral.

Autre possibilité : l’immeuble peut être vendu entièrement libre d’occupation, sous réserve du respect des conditions légales pour le locataire en place. Vous pourrez ainsi envisager votre propre projet immobilier.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christophe Joujoux, votre conseiller immobilier iad France.

Prix : 580 000 € frais agence inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090056

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 710.00 €

Coût énergétique maximum : 960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Gardien
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Joujoux

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Annonce 7497 / 89044

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