Vente
Appartement
à
Boulogne-Billancourt
580 000 €
Boulogne-Billancourt (92100)
iad France - Elodie Ilardi vous propose: Étage Élevé | T2/3 Traversant 66 m² – Vue Panoramique Seine – Plein Ouest & Cuisine/Nuit au Calme Est
Prenez de la hauteur avec ce bel appartement situé au 6ème étage d’une copropriété des années 60 de bon standing avec ascenseur. Cet appartement 2 pièces traversant de 66 m² domine les environs, offrant une luminosité absolue, une vue dégagée et des couchers de soleil splendides sur la Seine et le Parc de Saint-Cloud.
L'agencement se distingue par sa distribution claire et ses possibilités de configuration :
• Côté Ouest - face Seine : Un magnifique double séjour avec de larges ouvertures offrant un tableau vivant et permanent sur l'eau et les collines de Saint-Cloud. Cette grande pièce ensoleillée l'après-midi peut être scindée pour donner naissance à une deuxième chambre avec vue sur la Seine tout en préservant un salon accueillant.
• Côté Est - cours : Une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et en couloir, très fonctionnelle, une chambre principale lumineuse orientée vers le soleil du matin, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
• Une cave privative complète ce lot ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec sa borne de recharge électrique.
• Transports : Emplacement recherché à deux pas des lignes de métro 9 et 10, facilitant tous vos déplacements vers Paris et les pôles d'activités environnants.
Ce bien en étage élevé séduira les acheteurs en quête de vues, à la recherche d'un lieu de vie lumineux, équilibré et modulable tout en étant à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités citadines.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354.38€ par mois (soit 4252.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2139357
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 14
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 22 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 557 800 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 391
- Moyenne de la quote part(an) : 4 252.60 €
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Superficies
- Surface totale : 66.34 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 1962
Localisation
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