Vente
Maison
à
Saint-Germain-sur-Morin
420 000 €
Saint-Germain-sur-Morin (77860)
iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 151 m², nichée au cOEur d’un véritable écrin de verdure de 2 323 m². Un havre de paix sans aucun vis-à-vis, alliant volumes, confort et sérénité.
Elle se compose:
Au RDC d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 40m² avec cheminée, une cuisine indépendante et WC.
A l'étage 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, une avec salle de bains et les deux autres bénéficient chacune d'un point d'eau ( possibilité de créer deux autres salle d'eau) et WC indépendant.
Pratique et fonctionnelle : Un grand garage pour abriter vos véhicules et bricoler à l'abri, ainsi qu'une cave idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage supplémentaire.
🌳 Le grand plus :
Un terrain exceptionnel de plus de 2 300 m² ! Un immense jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et où vous pourrez imaginer vos futurs barbecues d'été, un potager ou même une piscine.
📍 Situation : Située sur la commune très recherchée de Saint-Germain-sur-Morin, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (accès rapide Val d'Europe / Disneyland Paris). Gare de Couilly - Saint Germain - Quincy à seulement 3 minutes à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026265
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 151 m²
- Superficie terrain : 2323 m²
- Surface habitable : 151 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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