Vente
Immeuble
à
Montivilliers
314 000 €
Montivilliers (76290)
UNIQUEMENT CHEZ ORPI - IDEAL INVESTISSEUR
Découvrez cet immeuble de caractère, édifié sur cave, alliant charme d'antan et modernité.
Situé en plein centre de Montivilliers, dans un quartier animé, à proximité de tous les commerces, écoles, supermarchés ainsi que des transports en commun. Il est composé comme suit
Au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 28m2 loué 505,70€ + 5€ accessible par une entrée indépendante.
- un appartement T1 de 28m2 libre le 07/10/2026 (297,06€ + 20€)
Au premier étage :
- un appartements T2 libre de 28m2 (389,34€ + 23€)
- un appartement T2 de 30m2 loué (405€ + 25€)
Au deuxième étage :
- un appartement duplex T3 de 65m2 loué (671,20€ + 25€)
Cet immeuble en monopropriété possède une très belle façade en briques et une toiture en ardoise.
Les grandes fenêtres (en PVC) laissent entrer une lumière naturelle abondante.
Bien isolé, il garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. (DPE D)
Depuis fin 2025, chaque appartement dispose d'un chauffage individuel type pompe à chaleur, vous permettant de contrôler la température selon vos préférences et vos besoins. (DPE par appartement disponible)
2268€ de loyers + 98€ de charges / mois
Taxe foncière annuelle : 3431€
Ce bien représente un bel investissement, ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble alliant charme et investissement locatif à toute proximité de la future ligne de tramway.
Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 314000€.
Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.
L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4050€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 4286
Mandat : 4286
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Taxe foncière : 3 431 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 314 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 99 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel
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Etat
- État general : bon
Localisation
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