Vente
Maison de village
à
Ginestas
226 000 €
Ginestas (11120)
iad France - Fanny Aviles vous propose: Charme de l’ancien et volumes exceptionnels à Ginestas !
Laissez-vous séduire par cette maison de maître sur trois faces, offrant 168 m² habitables. Un bien rare avec un potentiel remarquable, idéal pour les amoureux de l'authentique désireux de façonner un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée : Un grand hall vous accueille et dessert une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un séjour chaleureux de 24 m². Côté pratique, vous bénéficiez d'un immense garage de 76 m² (pouvant stationner trois véhicules) équipé d'un coin barbecue, de rangements et d'un WC.
Au 1er étage : Un large dégagement mène à trois belles chambres (9 à 13,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable coup de cOEur se trouve ici : un accès direct à une sublime terrasse plein sud de 76 m², totalement sans vis-à-vis, promise à de formidables moments de convivialité aux beaux jours.
Au 2ème étage : Un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires (12 à 14 m²), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux ou créer des suites parentales.
Côté prestations et travaux :
Le premier étage bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage dans les chambres. Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir (électricité, chaudière à modifier (fuel actuellement), pièces d'eau, isolation/huisseries, rafraîchissement général et étanchéité de la terrasse).
Une formidable opportunité de valorisation pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère !
Besoin de renseignements supplémentaires? Contactez moi pour concrétiser votre projet et libérer tout le potentiel de cette demeure d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2144478
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Surface terrasse : 76 m²
- Superficie terrain : 76 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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