Vente
Boulangerie patisserie
à
Agen
368 000 €
Agen (47000)
iad France - Sonny Cecot vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING
AGEN 47
1. Emplacement & Environnement
Localisation stratégique : Implanté au cOEur d’une zone commerciale très dynamique, à proximité immédiate de supermarché, autres commerce et d’un axe d’habitation dense.
Accès & Visibilité : Emplacement d'angle à forte visibilité. Proximité immédiate des accès routiers.
Commodités : Grand parking gratuit pour la clientèle et terrasse extérieure aménagée.
2. Descriptif de l'Outil de Travail & Équipements Professionnels
Espaces de travail complets et fonctionnels :
Laboratoire / Cuisine traiteur : Grands plans de travail en granit, piano de cuisson gaz pro, hotte d'extraction inox, climatisation, réserve d'eau et passe-plat/vitrage panoramique vers le fournil.
Fournil / Zone de cuisson : Four à sole professionnel de marque Bongard (gamme Orion) avec tapis d'enfournement, ainsi qu'un four à convection supplémentaire.
Zone de façonnage & préparation : Façonneuse à pain STAF, pétrins, batteurs mélangeurs professionnels, plusieurs échelles à plaques inox et étagères de stockage.
Froid & Stockage : Armoires froides négatives/positives en inox, chambre de pousse/fermentation, conservateurs et espace de stockage dédié pour les matières premières (sacs de farine, etc.).
Sécurité & Confort : Locaux équipés de climatisation, système de ventilation extraction, conformes aux exigences d'hygiène et de sécurité.
Équipe en place : Personnel autonome composé de 4 salariés.
3. Éléments Financiers
Chiffre d’Affaires annuel : ~500 000 € HT.
Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois.
Prix de cession incluant le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la clientèle et l'enseigne).
Dossier complémentaire, inventaire détaillé du matériel et éléments comptables communiqués après premier échange.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2112908
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Localisation
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