Vente
Maison
à
Servon
355 000 €
Servon (77170)
iad France - Estelle Faveaux vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR À SERVON
Située au calme dans un secteur pavillonnaire recherché, proche de Santeny, à proximité des écoles, commerces, de la zone commerciale EDEN et de la N19.
Cette MAISON FAMILIALE de 4 chambres accolée d'un côté et construite sur un sous-sol total est implantée sur un terrain exposé plein SUD et offre un BEAU POTENTIEL d’aménagement pour les amateurs de rénovation.
---> Au rez-de-chaussée surélevé :
Une entrée, un salon séjour avec accès balcon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé et un accès au sol-sol..
---> A l’étage:
Un dégagement distribue 2 chambres et un wc, ainsi qu'un espace avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Une partie fermé brute sous combles non encore exploitée avec une belle hauteur sous-plafond reste à aménager à votre guise avec création de fenêtres Velux. Il y a la possibilité de faire un bureau et/ou une grande suite parentale avec salle d'eau par exemple.
---> Au sous-sol semi enterré (avec fenêtres):
Un garage en longueur peut accueillir 2 véhicules en enfilade, puis nous avons une buanderie, une chaufferie (chaudière au fioul/cuve enterrée 3000 litres), une cave à vin et des espaces de stockage.
Les + :
- Exposition du jardin plein sud,
- Belles hauteurs sous plafond
- Planchers béton
- Fenêtres double vitrage 2020
- Volets roulants électriques
- Porte de garage automatique 2020
- Potentiel d’aménagement de pièces supplémentaires
- Sous-sol total
Possibilité de repenser l’agencement, d’aménager une partie de l'étage sous combles ou le sous-sol : laissez libre cours à votre imagination !
BEAU POTENTIEL À NE PAS MANQUER – Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790586
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : fuel radiateur
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 112 m²
Localisation
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