Vente
Appartement
à
Créteil
219 000 €
Créteil (94000)
iad France - Anna Tran vous propose: F3/4 AVEC PARKING– CENTRE-VILLE DE CRÉTEIL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Situé en plein cOEur de Créteil, découvrez cet appartement de type F3/4 bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, transports (métro ligne 8, bus, TVM…), université et espaces verts sont accessibles en seulement 3 à 6 minutes à pied. L’Université Paris-Est Créteil (UPEC) se trouve notamment à environ 6 minutes, un véritable atout pour un investissement locatif.
L’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et sécurisée. Son environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
•Deux chambres
•Un séjour lumineux
•Une cuisine
•Une salle de bain
•WC séparé
•Cave
Les atouts :
•Emplacement central et recherché
•Tous commerces et transports accessibles à pied
•Nombreux espaces verts et parc à proximité
•Copropriété calme et sécurisée
•DPE : D
•Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
•Cave et stationnement libre dans la résidence
Pas de travaux importants dans l’appartement, mais rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
À titre indicatif, le bien a généré un revenu locatif de 1.300 € par mois en 2025 (location classique). Son potentiel locatif est estimé à environ 1.400 -1.500€ par mois en colocation meublée.
Une opportunité à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2105859
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Superficies
- Surface totale : 52.36 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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