Vente
Studio
à
Brétigny-sur-Orge
97 000 €
Brétigny-sur-Orge (91220)
iad France - Julie BLOIS vous propose: Studio lumineux face à la gare de Brétigny-sur-Orge – idéal investisseur ou premier achat
À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 22 logements.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 16,5 m² avec sa kitchenette, et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviette, d’un WC et d’un ballon d’eau chaude.
Situé dans un immeuble de 1976, ce bien bénéficie du chauffage électrique, avec un DPE E qui sera réévalué en D dès janvier 2026.
Les charges s'élèvent à 87 euros par mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe foncière: 704 euros
Côté praticité, vous profiterez d’une belle cave d’environ 6 m² pour le stockage et d’une place de parking privative.
L’emplacement est idéal : gare RER C à 5 minutes à pied, commerces, cinéma et centre-ville accessibles à pied.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien facile à louer ou acquéreur d’un premier logement, ce studio coche toutes les cases du quotidien pratique et sans contrainte.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1837235
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 64
- Moyenne de la quote part(an) : 1 048 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 22 m²
Localisation
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