Vente
Maison
à
Pibrac
390 000 €
Pibrac (31820)
iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose: **RARE À PIBRAC !** --À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces , découvrez cette maison familiale de 171 M2, offrant 2 espaces de vie indépendants (T5 + T3), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme et sans vis a vis.
Cette propriété saine et entretenue nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale d'exception ou un projet avec logement indépendant, parfaitement adapté à vos besoins.
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**RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES**
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// LOGEMENT PRINCIPAL (T5) //
• Entrée
• Séjour lumineux exposé Nord donnant sur une grande terrasse semi-couverte. Le séjour possède une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur pour le séjour/ cuisine du logement indépendant.
• Cuisine séparée donnant sur une véranda orientée Est
• 4 chambres, dont une avec point d'eau
• Salle de bain
• WC indépendant
. 2 placards
. 1 point d'eau
// LOGEMENT INDÉPENDANT (T3) //
• Pièce de vie avec cuisine ouverte muni d'une climatisation.
• 1 chambre
•1 bureau
• Salle de bain avec WC
• Grenier
**// ANNEXES //**
• Grand garage de 28 m²
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**EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT**
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• Belle parcelle arborée de 1 216 m²
• Terrain piscinable
• Jardin intime sans vis-à-vis
• Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété
• Quartier résidentiel très calme
• Proximité immédiate des écoles, commerces et services
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**SES ATOUTS**
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✔ Maison familiale aux volumes généreux.
✔ Deux habitations permettant de nombreux projets : grande famille, activité libérale, logement indépendant
✔ Très beau terrain de plus de 1 200 m².
✔ Maison saine offrant un excellent potentiel après rénovation.
✔ Garage
✔ Terrain piscinable.
✔ Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports.
✔ Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert.
✔ De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de standing.
✔ A seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L’Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez **Mathilde Macias y Fernandez**, conseillère en immobilier indépendante disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2061020
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 1216 m²
- Surface habitable : 171 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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