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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ambillou
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

114 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Ambillou (37340)

iad France - Mélanie Auguste vous propose: À Ambillou, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale de 114 m², construite en 2002 et implantée sur un terrain d’environ 1 200 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la piscine creusée et couverte, permettant d’en profiter sur une large période de l’année et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Côté confort, la maison dispose notamment d’un poêle à granulés, de la climatisation à l’étage, du double vitrage et de la fibre optique. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Avec ses trois chambres, son bureau, son terrain généreux et sa piscine couverte, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux atouts pour accueillir une famille.

Une maison à découvrir à Ambillou !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109773

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1017.00 €

Coût énergétique maximum : 1375.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 114 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Auguste

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