Vente
Local commercial
à
Marseille
185 000 €
Marseille (13013)
iad France - Claire Delgado vous propose: Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille.
À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats.
Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire.
L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité.
Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Échéance : 30 avril 2033
Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVA
Révision triennale selon l’ILC
Taxe foncière refacturée au locataire : 1358€
Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur
Rentabilité brute actuelle : 7,2 %
Prix de vente honoraires inclus : 185 000 €
Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2107200
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
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Superficies
- Surface totale : 82.3 m²
- Surface habitable : 82 m²
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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