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Annonce détaillée

Vente
Maison à Chanteloup
248 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

157 m²

Surface terrain

3435 m²

Orientation

-

Chanteloup (79320)

iad France - François Grellier vous propose: PROCHE DE MONCOUTANT, BRESSUIRE ET LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT

Le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de caractère, construite en 2006, qui séduira par ses volumes généreux, son authenticité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : près de 55 m² dans une ancienne grange entièrement rénovée, sublimée par les poutres et pierres apparentes. Un espace chaleureux et convivial avec cheminée insert neuf comprenant aussi un salon cosy , ouvert sur une agréable cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse extérieure.

La partie nuit offre trois chambres, dont une vaste suite parentaleavec dressing et salle de bains aménagée comprenant douche à l’italienne, baignoire, WC et vaste dressing. Une seconde salle de bains complète l’espace nuit.

La maison dispose également d’un cellier buanderie et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et aménagé soigneusement dans environnement calme et agréable, idéal pour apprécier pleinement la vie à la campagne tout en restant à proximité de Moncoutant, Bressuire et La Chapelle-Saint-Laurent.

Les prestations et équipements :

Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant 2006
Panneaux photovoltaïques avec rendement
Ouvertures en double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Assainissement individuel aux normes
Insert cheminée neuf
puits

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un confort moderne. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108780

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2016.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 157 m²
- Superficie terrain : 3435 m²
- Surface habitable : 157 m²
Equipement
- Alarme
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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François Grellier

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