Vente
Appartement
à
Épagny
449 000 €
Épagny (74330)
iad France - Kévin Vernier vous propose: EPAGNY / METZ-TESSY – Bel appartement T4 traversant, rénové avec goût, vue dégagée, dernier étage !
Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d’environ 101 m² au sol (77 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2020, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 4 lots (faibles charges, pas d’ascenseur), dans un environnement calme et recherché.
Les atouts :
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
Insert bois pour une ambiance chaleureuse
Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et cellier
Terrasse couverte de 16 m², exposée sud-ouest
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain complète : douche, baignoire, double vasque, rangements
WC séparé
2 places de parking privées
1 cave
Emplacement idéal :
Proximité immédiate du réseau Sibra, des commerces et écoles
Accès rapide à l’autoroute A41 (Genève en 30 min)
À quelques minutes du centre commercial Grand Epagny
Piste cyclable vers Annecy, proche Argonay, Pringy, Sillingy
Coup de cOEur assuré !
Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour un cadre recherchant calme et accessibilité.
À visiter sans tarder ! Vente pour changement de région.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat : 1766139
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 680.04 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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