Vente
Maison
à
La Salvetat-Saint-Gilles
357 000 €
La Salvetat-Saint-Gilles (31880)
iad France - Muriel Poirier vous propose: EXCLUSIVITÉ – La Salvetat-Saint-Gilles – Maison T5 avec 4 chambres, garage et dépendance - Calme
Au calme d’une impasse, cette maison familiale de 128,50 m² habitables (133,90 m² au sol) offre des espaces lumineux et fonctionnels. L’entrée avec poêle à bois dessert un séjour traversant agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine équipée, attenante à la buanderie, peut rester fermée ou s’ouvrir sur le salon pour plus de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille trois grandes chambres avec rangements (dont une avec point d’eau), une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, l’extension en bois abrite une suite parentale complète : chambre avec dressing, coin bureau lumineux et salle d’eau avec WC, offrant un véritable espace indépendant pour les parents.
À l’extérieur, le terrain clos et facile d’entretien dispose d’une terrasse avec support aluminium pour protection solaire, d’un garage avec rangements et d’une dépendance en dur avec eau et électricité.
Points forts :
- Calme et intimité d’une impasse
- 3 chambres au RDC + suite parentale à l’étage et 1 facilement transformable en suite au RDC
- Séjour lumineux, cuisine équipée avec buanderie
- Trois modes de chauffage : climatisation réversible, bois (cheminée et poêle), radiateurs à inertie
- Dépendance, garage et portails aluminium récents
- Proche écoles, commerces et accès rapide à Toulouse
- 2 places de parking l'une à côté de l'autre + garage avec rochelle
Améliorations régulières :
2005 : Poêle à bois, double vitrage partie nuit RDC
2012 : Surélévation, double vitrage alu, volets roulants électriques à l’étage, climatisation réversible
2013 : Radiants au RDC (salon et chambres), sèche serviettes
2014 : Cuisine Mobalpa, parquets refaits
2020 : Volets aluminium solaires télécommandés RDC, abris de jardin
2022 : Porte d’entrée
2024 : Deux portails aluminium
2025 : Peintures des chambres, gouttières, climatisation au RDC et tableau électrique refait
Une maison idéale pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et le calme d’une impasse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1941131
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 571 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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