Vente
Maison
à
Les Herbiers
249 000 €
Les Herbiers (85500)
iad France - Olivier Manceau vous propose: Belle surface et beaux volumes pour cette Longère pierre de 170 m² habitables, rénovée depuis 2004 et située au calme en village à moins de 5 min en voiture du Centre-ville des Herbiers et de ses commodités.
Elle se compose au Rez-de-chaussée: Entrée sur le Séjour de 34 m², Cuisine aménagée de 17 m² (évier, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, placards). 2 premières chambres de 12 et 15 m², WC, Salle de bain + douche avec WC 6 m². Buanderie et cellier de 17 m².
A l'étage: Palier, 3 chambres de 15, 19 et 18 m², la dernière attenante à un futur dressing de 7 m². Le Grenier de 19 m² situé sur le même niveau a été pensé pour l'aménagement d'une Salle d'eau avec WC. Il restera à rénover.
Nombreuses dépendances en Extérieur avec une ancienne étable de 25 m² (possibilité garage...) Cave de 9 m², toits à cochon, poulailler...
Terrain de 1580 m².
Façade plein Sud. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage Fuel + électrique à l'étage. VMC. Raccordement à la fibre. Assainissement par fosse septique contrôlée en Bon état de fonctionnement en 2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2078767
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1580 m²
- Surface habitable : 180 m²
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter