Vente
Immeuble
à
Lézignan-Corbières
180 000 €
Lézignan-Corbières (11200)
iad France - Mathieu Parry vous propose: Immeuble d'environ 450 m² – 3 plateaux – Toiture neuve – Permis accordé – Lézignan-Corbières
À vendre sur la commune de Lézignan-Corbières, bâtisse d'environ 450 m², développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.
Chaque niveau offre un plateau d'environ 150 m², actuellement nu et laissant une grande liberté d'aménagement.
D'importants travaux concernant la structure du bâtiment ont déjà été réalisés : les dalles ainsi que les escaliers ont été entièrement refaits en béton et la toiture a été intégralement rénovée à neuf.
Le bâtiment offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé : investissement immobilier, bureaux, activité professionnelle ou commerciale, restauration, stationnement ou autre activité compatible avec les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires.
Un projet de transformation a par ailleurs déjà été engagé par les propriétaires. Un permis de construire comprenant un changement de destination et permettant notamment la création de deux appartements de type T3 a été accordé. Celui-ci est annoncé comme valable jusqu'en 2030.
Les plateaux étant actuellement nus, des travaux conséquents d'aménagement intérieur restent à réaliser pour concrétiser le projet d'habitation.
Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant une importante surface à aménager, tout en bénéficiant d'un gros OEuvre en partie rénové et d'un projet d'habitation déjà autorisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2128759
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 408 m²
- Surface habitable : 408 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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