Vente
Maison
à
Cubzac-les-Ponts
248 000 €
Cubzac-les-Ponts (33240)
iad France - Johanna Le Menes vous propose: CUBZAC-LES-PONTS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 M²
À proximité immédiate de la gare de Cubzac-les-Ponts, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² implantée sur un terrain d'environ **1 000 m²**, offrant un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un superbe **piano de cuisson 5 feux**, véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il reste quelques finitions et aménagements à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux selon leurs envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur un **terrain piscinable d'environ 1 000 m²**, d'une terrasse, d'un garage attenant (accessible uniquement par l'extérieur) ainsi que d'une **dépendance en dur indépendante**, idéale pour créer un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs, une activité créative ou tout simplement un espace de stockage supplémentaire.
**Les atouts :**
* Maison de plain-pied
* Terrain piscinable d'environ 1 000 m²
* 3 chambres
* Cuisine ouverte avec piano de cuisson 5 feux
* Poêle à granulés
* Dépendance indépendante en dur
* Garage attenant
* Terrasse
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Gare de Cubzac-les-Ponts à proximité immédiate
Une maison offrant déjà de belles prestations et un réel potentiel d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image sans entreprendre une rénovation complète.
**Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2064683
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface totale : 98 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 98 m²
-
Equipement
- Placards
-
Etat
- Année de construction : 1976
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter