Vente
Maison
à
Langon-sur-Cher
129 000 €
Langon-sur-Cher (41320)
iad France - Nathalie Degoulet vous propose: Piscine couverte et chauffée — Maison sur terrain de 2 190 m² à Langon-sur-Cher
À Langon-sur-Cher, cette maison individuelle profite d'un rare atout extérieur : une piscine couverte et chauffée, prête à être profitée toute l'année, sur un généreux terrain de 2 190 m² — dont le potentiel de division pourra intéresser un acquéreur en quête d'un projet à valoriser.
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et une pièce d'appoint — un vrai potentiel d'aménagement et de rangement.
Emplacement pratique : autoroute à 5,7 km, écoles à 1,2 km, piste cyclable du canal du Berry à 1 km.
Un projet à personnaliser : la maison nécessite un programme de travaux, avec un DPE actuellement en classe F (chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, fenêtres en simple vitrage avec survitrage). Une isolation ciblée (murs, plafond, plancher) permettrait d'atteindre une classe C, pour un budget estimé entre 17 300 € et 25 900 €.
En échange, un terrain généreux et potentiellement divisible, une piscine déjà équipée et chauffée, et un emplacement recherché.
Pour visiter et échanger sur le projet, contactez-nous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013542
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 80.29 m²
- Superficie terrain : 2190 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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