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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Lavaur
230 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

158 m²

Surface terrain

672 m²

Orientation

-

Lavaur (81500)

iad France - Melanie Colome vous propose: LAVAUR – MAISON DE VILLE T6 – 158 m² – JARDIN & 2 GARAGES

Située à Lavaur, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de ville des années 1930 offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Avec ses 158 m² habitables, elle se compose de plusieurs espaces de vie qui permettent d'imaginer une maison familiale agréable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur les pièces de vie. Une seconde cuisine, indépendante, vient compléter cet espace et peut répondre à différents projets d'aménagement. Un bureau permet également d'aménager facilement un espace de télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

La maison dispose de 3 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, ainsi que de 2 salles d'eau et d'une buanderie.

Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 672 m², avec jardin, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

Autre véritable atout pour une maison située en ville : deux garages, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'espaces de rangement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de révéler le charme de cette maison des années 1930 et de la transformer selon vos envies.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de beaux volumes.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112822

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5079.00 €

Coût énergétique maximum : 6871.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 158.62 m²
- Superficie terrain : 672 m²
- Surface habitable : 158 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Melanie Colome

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