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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tarnos
585 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

161 m²

Surface terrain

1441 m²

Orientation

-

Tarnos (40220)

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: MAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT – TERRAIN DE 1 441 M² – FORT POTENTIEL FONCIER – ZONE U60.15

Un bien rare à Tarnos offrant à la fois une maison familiale, un logement indépendant et un terrain offrant un véritable potentiel de valorisation.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cette propriété édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 441 m², située en zone U60.15 du PLUi.

La propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 130 m², un T2 indépendant de 31 m² environ ainsi qu’un garage de 32 m² environ.
La maison principale se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 38 m² agrémenté d’un insert, ouvert sur une vaste véranda de 35 m², une cuisine indépendante de 21 m².
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une grande salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un WC indépendant.

Le logement T2 indépendant de 31 m² dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Il pourra être utilisé pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou encore envisager une activité professionnelle compatible avec la réglementation.

Côté annexes, la propriété bénéficie d’un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie, d’abris de jardin et d’un bûcher. Un vaste espace de stationnement sécurisé par portail électrique complète l’ensemble.

Le jardin, entièrement clôturé, permet également d’envisager la création d’une piscine.

Un bien particulièrement polyvalent, associant habitation, dépendance et potentiel foncier, dans un secteur pratique et recherché de Tarnos.

Que vous recherchiez une résidence principale, un bien avec logement indépendant ou un projet de valorisation immobilière, cette propriété mérite toute votre attention.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2018059

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1368.00 €

Coût énergétique maximum : 1850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 161 m²
- Superficie terrain : 1441 m²
- Surface habitable : 161 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sylvie DUFOUR

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