Vente
Maison
à
Callac
158 700 €
Callac (22160)
iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE ! LONGÈRE AVEC 1,5 HA DE TERRES CLÔTURÉES / RÉNOVÉE EN 2023 / PLAIN-PIED / DÉPENDANCES / IDÉAL POUR CHEVAUX - ÉLEVAGE CANIN
J'ai le plaisir de vous présenter cette LONGÈRE EN PIERRE, rénovée entièrement en 2022-2023, véritable havre de paix niché dans un hameau, à 5 minutes du centre de Callac, avec VUE PANORAMIQUE SUR DES TERRES CLÔTURÉES ET N'AYANT SUBI AUCUN TRAITEMENT.
Vous rêver d'habiter une petite ferme à taille humaine ? Vous y êtes ! Poussez le portail, et découvrez une longère, faisant face à l'immensité des champs. Entrez, et découvrez la BELLE PIÈCE À VIVRE DE 38M², qui allie confort moderne et charme de l'ancien (les voûtes, le grand poêle à bois).
Empruntez le couloir, et découvrez DEUX BELLES CHAMBRES avec VUE SUR LA NATURE. Une salle d'eau, un WC indépendant, un cagibi et un cellier, terminent ce rez-de-chaussée pour UNE VIE DE PLAIN-PIED.
Pour bricoler, stocker, abriter vos animaux, vous aurez à disposition un GARAGE, un APPENTIS, et un bâtiment d'environ 150m² à terminer.
Mais ce n'est pas tout ! De l'autre côté de la route, un grand HANGAR DE 400m² À RÉNOVER, et une belle parcelle de terre.
À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.
Les plus :
- Vie à la campagne, vue sur les champs clôturés
- Le charme, la pierre, le poêle à bois, la rénovation récente
- DPE : D
- Grand garage, hangar, dépendances
Et tout ça à 5 minutes du centre-ville !
En attendant de la visiter, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965962
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 16572 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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