Vente
Maison
à
Lauzes
345 000 €
Lauzes (46360)
iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison d'habitation + local commercial à vendre à 25 minutes de Cahors.
La maison d'habitation de 125 m2 habitables, de plain pied, construite dans les années 80, offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Du terrain se trouve à l'avant et à l'arrière de la maison, environ 2000 m2.
Chauffage : cheminée avec système de soufflerie + pompe à chaleur
Les combles sont aménageables avec début de travaux réalisés : Velux posés
Le local commercial de 350 m2 avec accueil et bureau, salle de repos, WC, atelier, offre une rentabilité avec un bail en cours qui vient d'être renouvelé pour 3 années (loyer de 2500€ mensuel).
Le local a été construit dans les années 80 avec une extension en 2018. Il dispose d'un poêle à granulé à l'accueil et d'un souffleur dans l'atelier.
Il comporte également un terrain à l'avant et à l'arrière de 3000 m2 environ.
L'ensemble offre un potentiel d'investissement locatif non négligeable avec possibilité de louer très facilement la maison en + du local et augmenter encore le rendement déjà présent.
Il est également possible d'investir dans cet ensemble en vue d'un projet commercial futur après les 3 années de bail locatif achevées.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753449
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 6336 m²
- Surface habitable : 475 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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