Vente
Maison
à
Floirac
315 000 €
Floirac (33270)
iad France - Florence Degermann vous propose: Située sur les Hauts de Floirac, à seulement 100m du parc du Domaine de la Burthe, cette charmante maison individuelle de 96m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1976 et bien entretenue, elle séduit par ses espaces confortables et sa belle parcelle de 370m².
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon de 32m² ouvert sur une cuisine équipée de 16m² offre un lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. Une salle de bain, deux WC et deux chambres complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse de 4m² avec placards, donne sur deux chambres mansardées de petit volume offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente.
La maison bénéficie également d'une terrasse de 19m² orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'un garage, d'un jardin arboré et d'un parking clôturé.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : équipée de la fibre optique, elle offre un confort moderne avec un chauffage individuel via des radiateurs et un insert bois/ granulés.
Les commodités ne manquent pas à proximité : à 1km du centre équestre de La Burthe, à 2km des commerces et du Tram C Dravemont, et à 1,5km de la mairie et de l'école.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future oasis de tranquillité à Floirac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2007424
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 100 €
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Superficies
- Surface terrasse : 19 m²
- Superficie terrain : 370 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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