Vente
Appartement
à
Saint-Fons
189 000 €
Saint-Fons (69190)
iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Situé dans un quartier résidentiel calme aux portes de Lyon, découvrez ce bel appartement de 78m², au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente de 2012.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 23m² avec cuisine ouverte, donnant sur un joli balcon de 8m², parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, de WC séparé et de rangements grâce à de grands placards intégrés.
L'appartement est conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) offrant une excellente isolation thermique et phonique, avec un DPE classé C.
Atout supplémentaire : un garage box fermé est disponible en sus pour 25 000€.
Confort et sécurité :
- Ascenseur et digicode pour votre sérénité
- Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal en hiver
- Garage fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique
Commodités à proximité : Commerces, épicerie, boulangerie, crèche, école primaire Salvador Allende dans la même rue, bus 60 et 93 reliant les lignes de métro B et C, et surtout le tramway T10 en construction, prévu pour 2026.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et accessibilité.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.57€ par mois (soit 2466.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1629906
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 234
- Moyenne de la quote part(an) : 2 466.88 €
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 78 m²
Localisation
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