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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fréjus
950 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

173 m²

Surface terrain

266 m²

Orientation

-

Fréjus (83370)

iad France - Lucile Redon vous propose: SAINT-AYGULF – Le privilège d'un emplacement où la plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, avec 4 places de stationnement privatives.

Cette maison d'environ 175 m² (4 chambres) offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du cOEur de Saint-Aygulf.

Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine indépendante complète un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, quelques marches mènent à une mezzanine qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Celle-ci se prolonge par une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer.

À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le coin barbecue composent un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine, 4 places de stationnement privatives et 1 cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché de Saint-Aygulf.

Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout ce qu'elle a à offrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080987

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2700.00 €

Coût énergétique maximum : 3960.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 956 €
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 266 m²
- Surface habitable : 173 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucile Redon

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