Vente
Appartement
à
Aulnay-sous-Bois
129 000 €
Aulnay-sous-Bois (93600)
iad France - Julien Monteleone vous propose: Appartement entièrement rénové à Aulnay-sous-Bois (SUD) 2 minutes de la gare -
Idéal pour premier achat ou investissement locatif
Situé dans la charmante ville d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate de la Gare d'Aulnay-sous-Bois et du Boulevard de Strasbourg, cet appartement de type studio récemment rénové offre une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel est idéalement agencé pour optimiser l'espace de vie.
La pièce principale, utilisée à la fois comme salon et chambre, bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante avec sa cheminée en marbre. Une cuisine séparée est équipée, une salle d'eau avec WC et douche balnéo, ainsi qu'un espace buanderie, complètent les commodités de ce bien. Une cave et une place de parking sont vendues avec le logement.
Cet appartement rénové dispose de nombreux équipements pour un confort optimal :
- Doubles vitrages
- volets roulants électriques
- Doublage intérieur
Chauffage individuel, compteur d'eau individuel et des charges de copropriété basse, moins de 60 € par mois.
Les environs regorgent de points d'intérêt à quelques minutes à pied, tels que le Collège le Parc, une clinique, ainsi que toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique.
Nous avons effectué un devis pour isoler les combes et gagner deux lettrages sur le DPE. Le coup des travaux est de 2500 € si vous souhaitez passer en lettrage E.
Que ce soit pour un premier investissement ou un projet locatif, cet appartement rénové est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien exceptionnel à Aulnay-sous-Bois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 598 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753610
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 632 €
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 25 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter