Vente
Longère
à
Saint-Rémy-du-Plain
260 000 €
Saint-Rémy-du-Plain (35560)
iad France - Nils Chabirand vous propose: En Exclusivité - Maison T4 à Saint-Remy-du-Plain.
Aux portes du bourg, découvrez cette grande maison familiale habitable de suite avec un grand jardin clos.
Entièrement rénovée, la surface habitable d'environ 126m² vous fera bénéficier d'une bonne performance énergétique et de tout le confort requis.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'une part, un grand salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée. Le poêle à bois positionné dans l'ancienne cheminée permettra de se prélasser au coin du feu en hiver. D'autre part, de l'autre côté du hall, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un cellier pouvant être transformé en chambre viennent compléter l'agencement.
À l'étage, un palier divise la maison en deux partis.
D'un côté, une grande suite parentale avec bureau, salle d'eau et dressing aménagé.
De l'autre, deux chambres, une salle de bain avec meuble vasque, douche cabine et enfin un WC séparé.
Accolé à la maison , un espace complémentaire pouvant servir de pièce de travail ou de cellier.
L'extérieur de la maison vous ravira avec un grand jardin paysager fleurie et boisé sans vis-à-vis.
La terrasse exposée Sud permettra de profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis avec un barbecue en brique maçonnée.
Le renouvèlement d'air est assuré par un système de ventilation mécanique simple flux.
Les eaux usées sont raccordées à un système d'assainissement autonome.
Enfin, le chauffage individuel est assuré par la combinaison d'un poêle à bois et radiateurs électriques. La maison est climatisée grâce à un bloc réversible installé dans le hall d'entrée.
Tout en profitant du calme et d'une vue imprenable sur la campagne environnante, vous rejoindrez Rennes et Fougères en seulement 30min et la côte d'Emeraude en mois d'une heure.
Saisissez cette belle opportunité et contactez moi pour que je vous guide dans la visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053135
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 1053 m²
- Surface habitable : 126 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
-
Etat
- Année de construction : 1948
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter