Vente
Appartement
à
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
143 550 €
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
iad France - Florian Tribalet vous propose: Appartement T2 Moderne avec Terrasse – Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Actuellement loué 573 € + 33 € de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, sans travaux à prévoir.
Les atouts du bien :
- Une vraie chambre séparée, pour plus d’intimité et de confort
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour
- Salle d'eau moderne, avec douche.
- Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien
- Place de parking privative incluse
- Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV
- Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 151 € / trimestre
Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate
👉 Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans une commune dynamique et bien desservie !
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1868324
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 84
- Moyenne de la quote part(an) : 604 €
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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