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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vayres
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

133 m²

Surface terrain

1118 m²

Orientation

-

Vayres (33870)

iad France - Julia PIERRE vous propose: À Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, découvrez cette maison familiale de 133 m², édifiée sur un terrain de 1 118 m², dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.

La maison offre une pièce de vie agréable avec cheminée, une cuisine équipée et cinq chambres. L’une d’elles est située au rez-de-chaussée et peut également accueillir un bureau ou une chambre d’amis.

Deux salles de bains et deux WC permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un jardin offrant un cadre paisible pour les beaux jours.

La propriété dispose également d’une véritable dépendance d’environ 45 m², directement ouverte sur le terrain. À rénover selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau indépendant, salle de loisirs, espace de réception ou stockage.

Un grand garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien.

LES ATOUTS :

• Maison familiale de 133 m²
• Terrain de 1 118 m²
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• 2 salles de bains et 2 WC
• Cuisine équipée
• Terrasse d’environ 25 m²
• Dépendance indépendante de 45 m²
• Grand garage et stationnements
• Environnement très calme
• Aucun vis-à-vis
• Climatisation
• Cheminée
• Fibre optique
• DPE C
• Environ 25 minutes de Bordeaux

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement préservé et un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant grâce à sa dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2105923

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1730.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 1118 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1979
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julia PIERRE

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Annonce 7456 / 87385

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