Vente
Appartement
à
Artannes-sur-Indre
160 000 €
Artannes-sur-Indre (37260)
iad France - Justine Rolland vous propose: Appartement de charme en rez-de-chaussée d'un ancien moulin, avec superbe vue sur l'Indre.
Et si votre prochain logement était un véritable havre de paix ?
Rare sur le secteur, découvrez cet appartement de 79 m² à l'atmosphère unique et chargé d’histoire. Il comprend une entrée avec placard, première chambre d’environ 10 m², WC séparés, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain, puis seconde chambre d’environ 14 m².
Ici, la nature est omniprésente : l’appartement offre une vue directe sur l’Indre qui passe sous le moulin… un cadre apaisant, bercé par le doux bruit de l’eau et le chant des oiseaux.
Un environnement idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre verdoyant sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir.
Les anciens moulins ont été construits dans le but de conserver un environnement particulièrement sain et sec, afin de protéger la farine de l’humidité.
Un véritable confort au quotidien.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement coup de cOEur.
Les atouts du bien :
• Appartement lumineux exposé plein Ouest
• Côté rivière : aucun bruit de circulation
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 45 m²
• 2 chambres situées à l’opposé l’une de l’autre pour plus d’intimité
• Placards dans chaque chambre et dans l’entrée
• Salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes
• Fibre installée
• Double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Radiateurs récents et économiques
• Visiophone + accès sécurisé par digicode/badge
Les extérieurs et annexes :
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
• Accès à un agréable îlot partagé
Charges de copropriété : seulement 53 €/mois
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu unique et empreint de sérénité.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2018854
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
- Moyenne de la quote part(an) : 636 €
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Etat
- Année de construction : 1850
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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