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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

84 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13009)

iad France - Julien Veillat vous propose: LA ROUVIÈRE : QUATRE CHAMBRES ET UNE VUE SUR MARSEILLE, LA MER ET LES ÎLES

Dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 84,95 m² Carrez réunit quatre chambres, une vue dégagée et un intérieur à personnaliser. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, les revêtements muraux à reprendre et des corrections électriques sont à prévoir : l’occasion de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment E7 de la résidence La Rouvière, il bénéficie d’un balcon vitré de 16,10 m² offrant une vue sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde.

L’appartement comprend un séjour, une cuisine séparée prolongée par une seconde loggia de 2,30 m², quatre chambres dont une de près de 16 m², une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements.
Une configuration qui permet d’accueillir une famille tout en laissant la possibilité de consacrer une chambre au télétravail ou aux invités.

Le chauffage est individuel au gaz et la plus grande chambre dispose d’une climatisation. Une cave de 4,80 m² complète le bien.

Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien.

Un appartement à découvrir pour sa vue, ses quatre chambres et les possibilités qu’il offre pour créer votre prochain intérieur.

// Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. //

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139318

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1880.00 €

Coût énergétique maximum : 2600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 19
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3268
- Moyenne de la quote part(an) : 3 540 €
Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 84.95 m²
- Surface habitable : 84 m²
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Veillat

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Annonce 7292 / 88803

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