Vente
Appartement
à
Agen
119 900 €
Agen (47000)
iad France - Habib Rahim vous propose: **Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 100m² à rénover à Agen**
Situé en plein cOEur d'Agen, cet appartement de 100m² au premier niveau d'un immeuble de deux étages offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation.
**Description des pièces**:
- 4 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins
- 1 salle de bain
- 1 cuisine à équiper selon vos préférences
- 1 salle à manger
**Avantages**:
- Emplacement idéal au centre d'Agen, proche des commerces, écoles et transports en commun
- Espace généreux offrant de multiples possibilités de réaménagement
- Lumineux avec de grandes fenêtres
- Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien
**Travaux nécessaires**:
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace de vie qui leur ressemble.
**Informations complémentaires**:
- Niveau de l'immeuble : 1er étage
- Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs
- Confort avec fibre optique, télévision par câble et ventilation mécanique
- Sécurité assurée par l'interphone et la résidence sécurisée
**Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie élégant et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien à rénover à Agen !**
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1990628
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 100 m²
Localisation
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