Vente
Appartement
à
Thionville
255 000 €
Thionville (57100)
iad France - Catherine Gechele vous propose: APPARTEMENT T4 ++++ THIONVILLE ++++ 3 CHAMBRES ++++ BALCON ++++ CAVE ++++ STATIONNEMENT FACILE ++++ EMPLACEMENT IDÉAL ++++ 3 MIN AXES A30/A31 ++++ COMMERCE DE PROXIMITÉ ++++ IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ++++ FAMILLE ++++ VIE PRATIQUE ++++ CONFORTABLE ++++ MODERNE ++++ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ++++
Venez découvrir ce superbe appartement de 91 m², 4 pièces avec balcon, cave et stationnement entièrement rénové. Coup de coeur assuré !
Situé dans un quartier recherché de Thionville, à seulement 1 minute du centre commercial Géric (Carrefour, commerces, boulangeries, restaurants…) et à 3 minutes des axes autoroutiers A30/A31, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie quotidienne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un placard aménagé, offrant un premier espace de rangement pratique. L’espace de vie s’ouvre ensuite sur un agréable salon-séjour lumineux, avec une grande cuisine entièrement équipée avec un espace repas/bar, alliant praticité et convivialité. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, vous accédez directement à un balcon de 7 mètres de long, idéal pour vos moments de détente.
En revenant vers l’entrée, un couloir mène à la partie nuit, comprenant :
•Un WC séparé
•Une pièce buanderie avec emplacement pour machine à laver, sèche-linge et rangement
•Une salle de bain fonctionnelle et moderne avec baignoire, douche et meuble vasque
•Trois chambres, dont une avec un grand dressing
Toutes les chambres disposent d’un accès direct au balcon, apportant lumière et ouverture à chaque espace.
Confort et équipements :
•Cave privative
•Ascenseur
•Chaudière individuelle électrique
•Stationnement aisé devant la résidence
•Emplacement exceptionnel, proche de toutes commodités et des grands axes routiers
Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et vie pratique !
Vidéo du bien disponible sur simple demande.
Peut être votre prochaine adresse à Thionville? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS et je vous rappellerai.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754399
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 66
- Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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