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Annonce détaillée

Vente
Maison à Valréas
309 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

700 m²

Orientation

-

Valréas (84600)

iad France - Olivier Quehan vous propose: VALRÉAS - MAISON - T5 110M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX

Bien situé à Valréas, cette maison traditionnelle plain-pied rénovée offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 700 m², avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 110 m², le bien s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit un salon vaste et ensoleillé, bien orienté , ouvert sur une véranda pour profiter de la lumière du sud. La cuisine récemment rénovée offre un excellent niveau d'équipement. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La distribution en plain-pied facilite la circulation et confère au bien une praticité appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie d'une piscine, d'une terrasse, d'un jardin avec forage ainsi que d'un vaste garage , un carport , constituant un ensemble extérieur complet et polyvalent. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.

Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et énergie solaire, garantissant une gestion énergétique optimisée. La fibre optique est également disponible.

Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103917

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 700 m²
- Surface habitable : 110 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Olivier Quehan

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