Vente
Maison
à
Annemasse
575 000 €
Annemasse (74100)
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose:
Maison familiale rénovée avec jardin, au calme, à pied du tram, de la gare et du centre-ville d'Annemasse.
Rare sur le secteur. Nichée dans un environnement verdoyant et à l’abri des regards, cette maison familiale des années 60 entièrement repensée en 2020 séduira les acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, alliant nature, calme et vie urbaine.
Développant 133 m² habitables (218 m² utiles), elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux :
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salon.
3 chambres, dont une suite avec sa pièce dressing.
2 salles d’eau et 3 WC.
Sous-sol complet offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, loisirs…)
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré et intime, idéal pour les moments en famille, avec stationnements privatifs dans l’enceinte de la propriété.
Les + qui font la différence :
Maison déjà rénovée, aucun projet énergétique à prévoir.
Quartier résidentiel classé.
Extension Ligne de tram 17 à 250 m.
Gare, centre-ville, écoles et commodités accessibles de 5 à 15 min à pied.
Un bien rare pour ceux qui veulent concilier praticité du quotidien, sérénité et confort familial.
Plans et visite virtuelle disponibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1898274
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface terrasse : 11.7 m²
- Superficie terrain : 715 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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