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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ballan-Miré
244 950 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

623 m²

Orientation

-

Ballan-Miré (37510)

iad France - Laure Ninin vous propose: BALLAN-MIRÉ - MAISON - T5 100M² - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 623m²

À deux pas du centre bourg de Ballan Miré, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale entièrement de plain-pied, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’une arrière-cuisine, avec la possibilité d’ouvrir ces espaces pour créer une belle pièce de vie traversante et conviviale.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Une quatrième chambre peut également être envisagée.

Un double garage, dont un avec atelier, un grenier, ainsi qu’un terrain arboré entièrement clôturé, avec cabanon.

Les atouts de ce bien

- Maison entièrement de plain-pied
- Environ 100 m² habitables
- Trois chambres, avec possibilité d’une quatrième
- Beau potentiel de rénovation et de réaménagement
- Possibilité d’agrandir la pièce de vie en ouvrant la cuisine et l’arrière-cuisine
- Double garage, dont un avec atelier
- Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
- Joli terrain arboré avec cabanon
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des écoles.

Une maison aux multiples possibilités et fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial à personnaliser selon vos envies, alliant confort du plain-pied, espaces annexes et proximité des commodités.

A visiter sans tarder afin de découvrir tout son potentiel et ses nombreux atouts.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244950 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 14950 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135260

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1850.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 14 950 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 623 m²
- Surface habitable : 100 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1973

Localisation

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Laure Ninin

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