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Annonce détaillée

Vente
Maison à Trégunc
595 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

160 m²

Surface terrain

3222 m²

Orientation

-

Trégunc (29910)

iad France - Ségolène Helouis vous propose: À Trégunc, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² sur un terrain de plus de
3 200 m² bénéficiant d’un très bon diagnostic énergétique et d’une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 50 m2 environ, traversant, avec poêle à bois et accès à une magnifique terrasse
- cuisine semi-ouverte
- Chambre avec douche
- Toilettes indépendantes
- Buanderie
- Garage attenant

À l’étage :
- Mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre
- 2 chambres dont une avec un grand dressing, un bureau et une terrasse
- Salle de bains avec WC

À l’extérieur :
Portail électrique, entrée bitumée pour se garer et faire demi-tour aisément.
Jardin agréable et facile d’entretien qui vous permettra de profiter des beaux jours ou de faire un potager.
Abri à bois et abri de jardin (19 m2) viennent compléter l’ensemble.

Une maison idéale pour une famille, à proximité du littoral et de toutes les commodités.
Bourg de Trégunc : 2km
Plage de Pouldohan : 2,5km- 10 min à vélo.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité du célèbre GR34 pour profiter de magnifiques randonnées le long du littoral.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079655

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 575 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 3222 m²
- Surface habitable : 160 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1994

Localisation

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Ségolène Helouis

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