Vente
Maison
à
Mont-Saint-Aignan
430 000 €
Mont-Saint-Aignan (76130)
iad France - Sandy Dupuis vous propose: Je vous propose en exclusivité, à Mont-Saint-Aignan, dans le quartier Saint-André, à 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison mitoyenne, en briques, de 131m² avec jardin clos de murs.
Dès l’entrée, le ton est donné. Les carreaux de ciment d’origine accueillent et distribuent harmonieusement les espaces de vie. Le salon, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger prolonge cette atmosphère familiale et élégante.
La cuisine, aménagée et équipée, s’inscrit dans le prolongement naturel de ces espaces. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, un palier généreux dessert deux belles chambres de 17m², chacune dotée de leur cheminée, ainsi qu’une salle de douche à rénover, laissant place à un projet à votre image.
Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier.
Une cave vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et agrémenté de plantations fleuries, offre un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards.
Possibilité de reprendre la location d’un garage fermé à proximité.
Maison de famille par excellence, elle séduit par ses matériaux anciens, son cachet préservé et l’atmosphère singulière qui s’en dégage. Un lieu chargé d’histoire, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.
Informations complémentaires :
Chaudière au gaz de 2018 qui produit l’eau chaude => le DPE peut passer en E avec une chaudière à condensation.
Surface Habitable 125m² et surface au sol 137m²
Taxe foncière : 1495 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1965430
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
-
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 412 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 240 m²
- Surface habitable : 131 m²
-
Etat
- Année de construction : 1930
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter